Immobilien Ankauf
Lektion

Unterlagenprüfung:

  1. Alle Unterlagen einfordern (originale (!) Pläne, Baubewilligungen oder Nutzwertgutachten, Energieausweis, etc.)

    1.1 Offmarket kann die Aufbereitung teilweise dauern, bzw. nicht alle Unterlagen vorhanden sein – hier Vorsichtig sein, ist aber normal und bietet die Möglichkeit eines Schnäppchens.

  2. Besichtigung mit Unterlagen abgleichen

    2.2 Stimmen die Unterlagen mit dem Vorort-Eindruck überein (z.B. Pläne), ist die Adresse auf den Unterlagen korrekt, passt die Höhe der Reparaturrücklage zum Zustand des Hauses, etc.

Nachprüfung:

  1. Alles besprochene und gesehene Nachprüfen

    1.1 Gibt es Unschlüssigkeit oder Logikbrüche (z.B. Sanierung der Allgemeinflächen war letztes Jahr Haus sieht aber abgenutzt aus, Keller hat riesige Feuchtigkeitsprobleme aber das neusanierte EG garnicht, Abdeckungen oder Kästen an unpassenden Stellen (eventuell Schimmel/Schäden versteckt), Teilsanierungen hinterfragen, uvm.)

(Schritt 3. klingt umfangreich, ist aber mit Erfahrung in unter einer Stunde erledigt)

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